ワイ素人、住宅ローンシミュレーションに戦慄

わかるぞ、モンキー。私も初めてシミュレーションした時は、目の前が真っ暗になったもんだ。でも、ちゃんと対策を立てれば、何とかなるもんだよ。まず、金利の種類とか、返済期間とか、色々検討してみるんだ。

それは悩ましいところだね。変動金利は、金利が低い時期に借りれば、初期の返済額を抑えられるメリットがある。ただ、金利上昇のリスクがあるから、余裕を持った返済計画が必要だ。固定金利は、金利上昇のリスクを回避できるけど、金利が高いから総返済額は増える傾向にあるね。自分のリスク許容度と、将来の金利動向を予測して決めるのがいいだろう。

その通りだ。返済期間を短くすれば、金利の支払いが減って総返済額は少なくなる。ただ、月々の返済額が増えるから、生活への影響も考慮する必要がある。もしもの時のために、余裕を持った返済額で、期間を長めに設定しておくのも一つの手だよ。繰り上げ返済も検討できるしね。